Funderar du på att sälja din bostad i Vasastan? I så fall finns all anledning att se över vilken person du ska anlita för att hjälpa dig att nå maximal vinst. Kort sagt: vilken mäklare i Vasastan kan sälja din bostad till högsta möjliga pris? För många i den här situationen så blir valet lite för enkelt. Man väljer den mäklare som erbjuder det bästa priset. Detta kan skapa problem. I många fall så får man exakt det man betalar för. Valet av mäklare bör istället baseras på andra faktorer.
Stockholm har under flera årtionden, med vissa dippar, haft en extremt het bostadsmarknad. Priserna har stigit för varje år och hela tiden så ser man att bostäder i mer attraktiva områden som Vasastan säljs för nya rekordpriser. Detta kan fungera som en slags chimär där personer som ska sälja känner sig för trygga. Man tänker att bostaden kommer att säljas med en rejäl vinst och man tänker sig att det handlar om rena formaliteter: rätt köpare kommer att dyka upp med en stor påse pengar. Riktigt så enkelt är det inte. Bakom varje rekordförsäljning av en bostad ligger ett hårt arbete av en mäklare i Vasastan bakom. Detta måste man vara medveten om.
Vad ska du tänka på när du väljer mäklare i Vasastan?
Vi tänkte gå igenom några tips om hur du ska tänka när det är dags att välja en mäklare för din försäljning. Innan dess så ska vi dock peka på vikten av magkänsla. Du kommer att lägga ditt livs affär i händerna på en annan person. Det är viktigt att du känner att det finns en bra personkemi er emellan och att du verkligen litar på både din mäklare och den plan för försäljning som denne satt upp.
Det senare är även det viktigt. Många som säljer vill själva vara med och röra om i grytan och påverka försäljningen genom egna tips och tricks. Engagemang är alltid bra, men samtidigt så handlar det också om att man försöker ta över en yrkesman hela sysselsättning. Du skulle förmodligen aldrig ge dig in och försöka ta över exempelvis en badrumsrenovering, eller hur?
Mäklaren har kunskaper om hur man säljer en bostad och du måste lita på att din mäklare vet avd han/hon gör. Det finns en plan – även om det kan gå lite segt emellanåt. Var delaktig i hur din försäljning går, men försök aldrig ta över showen. Du har anlitat en mäklare i Vasastan av en anledning.
Med det sagt, här följer några tips kring hur du ska hitta rätt bland alla mäklare och byråer i Vasastan:
- Kunskap om området. Det är en viktigt detalj i sammanhanget. Vet mäklaren mycket om just Vasastan så finns det enorma fördelar. Var ligger skolorna, vilka förskolor finns, hur ser pendlingen ut, var finns olika mataffärer? Mäklaren säljer hela Vasastan och inte bara ditt objekt.
- Spekulantregister och kontakter. Spekulanter till tidigare objekt kan vara guld värda om man ska sälja en bostad i samma område. En mäklare som har ett större spekulantregister kommer att göra skillnad för dig i samband med din försäljning som genom detta exempelvis kan komma att säljas utan någon publik visning.
- Exklusivitet. Du ska känna att du är prioriterad och att mäklaren är dedikerad just din försäljning. Tyvärr finns många skräckexempel på där en mäklare skickar en assistent till en visning enbart för att man själv vill närvara på en annan visning. Vilka signaler sänder detta? Du ska känna att mäklaren verkligen gör sitt yttersta för att sälja din bostad!
- Arvodet. Priset är naturligtvis en viktig faktor att ta hänsyn till. Men, det är långt ifrån allt. Många mäklare lockar med låga arvoden och försöker få in så många kunder som möjligt. Det kan innebära en risk för dig då dessa kanske inte når samma höjder som mer erfarna mäklare gör. Däremot kan de låga priserna ge dig ett visst utrymme att förhandla gentemot andra mäklare. Vi skulle snarare sikta mot erfarenhet och ett lite högre arvode i dessa frågor. Det ger de högsta slutpriserna.
