Kategorier
Måleri

Höj värdet på din lägenhet

Funderar du på att sälja din lägenhet? Vi tipsar om några enkla åtgärder som höjer värdet på din bostad.

Måla om – måla ljust

Det enklaste och kanske billigaste sättet att öka värdet på din lägenhet är att måla om. Undvik dock att kladda själv om du inte är expert, en dålig eller halv gjord ommålning kan vara sämre än ingen alls. Anlita en målare i Stockholm för att få arbetet ordentligt utfört. Välj en ljus kulör, det måste dock inte nödvändigtvis vara vitt. Ljusa färger får rum att se större ut vilket är en fördel när man försöker sälja en bostad.

Fräscha upp golven

Har du massiva parkettgolv som blivit lite slitna? Inga problem! Idag kan du ganska enkelt och snabbt få dem slipade och behandlade. Du kommer bli förvånad när du ser resultatet. Gamla golv blir som nya! Stengolv kan precis som trägolv slipas och få nytt liv.

Plast- och linoleummattor i grått eller gulorange som sett sina bästa år kan du med fördel slänga ut och ersätta med ett nytt golv. Det finns massa nya snygga och lite roligare klickgolv som är enkla att lägga in och som gör massor för helhetsintrycket av bostaden.

Klinkers och kakel som det gått flisor ur kan man själv reparera. Det finns kitt med fyllnadsmassa att köpa i byggvaruhandel. Har det blivit en spricka så är tyvärr enda lösningen att riva och byta ut hela golvet och det är en mer omfattande renovering.

Förnya bänkar och skåp

Köksbänkar i laminat som blivit slitna är ganska enkelt och billigt att byta ut. Är bänken i trä så kan du slipa den och lacka om den på nytt. Rostfria bänkar och bänkar i sten eller stenkomposit brukar bara bli snyggare av lite slitage.

Skåpen som finns i köket brukar utsättas för mycket, både hårda smällar och väta. Är de målade så blir det ofta snabbt så att färgen börjar flagna. Du behöver inte köpa nya luckor eller byta ut hela köket, att lämna in dem på omlackering är både prisvärt och smidigt.

Byt ut kantstött badrumsinredning

Sprickor i toalettstolen och i handfatet är varken särskilt snyggt eller hygieniskt. Att byta ut kantstött badrumsinredning är en investering som kan ge god avkastning för den som planerar att sälja sitt hus eller lägenhet snart. Även om det kostar en slant så är det helt klart värt det!

Lycka till med försäljningen!

Kategorier
Okategoriserade

Mäklare Vasastan – så hittar du rätt

Funderar du på att sälja din bostad i Vasastan? I så fall finns all anledning att se över vilken person du ska anlita för att hjälpa dig att nå maximal vinst. Kort sagt: vilken mäklare i Vasastan kan sälja din bostad till högsta möjliga pris? För många i den här situationen så blir valet lite för enkelt. Man väljer den mäklare som erbjuder det bästa priset. Detta kan skapa problem. I många fall så får man exakt det man betalar för. Valet av mäklare bör istället baseras på andra faktorer. 

Stockholm har under flera årtionden, med vissa dippar, haft en extremt het bostadsmarknad. Priserna har stigit för varje år och hela tiden så ser man att bostäder i mer attraktiva områden som Vasastan säljs för nya rekordpriser. Detta kan fungera som en slags chimär där personer som ska sälja känner sig för trygga. Man tänker att bostaden kommer att säljas med en rejäl vinst och man tänker sig att det handlar om rena formaliteter: rätt köpare kommer att dyka upp med en stor påse pengar. Riktigt så enkelt är det inte. Bakom varje rekordförsäljning av en bostad ligger ett hårt arbete av en mäklare i Vasastan bakom. Detta måste man vara medveten om. 

Vad ska du tänka på när du väljer mäklare i Vasastan? 

Vi tänkte gå igenom några tips om hur du ska tänka när det är dags att välja en mäklare för din försäljning. Innan dess så ska vi dock peka på vikten av magkänsla. Du kommer att lägga ditt livs affär i händerna på en annan person. Det är viktigt att du känner att det finns en bra personkemi er emellan och att du verkligen litar på både din mäklare och den plan för försäljning som denne satt upp. 

Det senare är även det viktigt. Många som säljer vill själva vara med och röra om i grytan och påverka försäljningen genom egna tips och tricks. Engagemang är alltid bra, men samtidigt så handlar det också om att man försöker ta över en yrkesman hela sysselsättning. Du skulle förmodligen aldrig ge dig in och försöka ta över exempelvis en badrumsrenovering, eller hur? 

Mäklaren har kunskaper om hur man säljer en bostad och du måste lita på att din mäklare vet avd han/hon gör. Det finns en plan – även om det kan gå lite segt emellanåt. Var delaktig i hur din försäljning går, men försök aldrig ta över showen. Du har anlitat en mäklare i Vasastan av en anledning.

Med det sagt, här följer några tips kring hur du ska hitta rätt bland alla mäklare och byråer i Vasastan: 

  • Kunskap om området. Det är en viktigt detalj i sammanhanget. Vet mäklaren mycket om just Vasastan så finns det enorma fördelar. Var ligger skolorna, vilka förskolor finns, hur ser pendlingen ut, var finns olika mataffärer? Mäklaren säljer hela Vasastan och inte bara ditt objekt. 
  • Spekulantregister och kontakter. Spekulanter till tidigare objekt kan vara guld värda om man ska sälja en bostad i samma område. En mäklare som har ett större spekulantregister kommer att göra skillnad för dig i samband med din försäljning som genom detta exempelvis kan komma att säljas utan någon publik visning. 
  • Exklusivitet. Du ska känna att du är prioriterad och att mäklaren är dedikerad just din försäljning. Tyvärr finns många skräckexempel på där en mäklare skickar en assistent till en visning enbart för att man själv vill närvara på en annan visning. Vilka signaler sänder detta? Du ska känna att mäklaren verkligen gör sitt yttersta för att sälja din bostad! 
  • Arvodet. Priset är naturligtvis en viktig faktor att ta hänsyn till. Men, det är långt ifrån allt. Många mäklare lockar med låga arvoden och försöker få in så många kunder som möjligt. Det kan innebära en risk för dig då dessa kanske inte når samma höjder som mer erfarna mäklare gör. Däremot kan de låga priserna ge dig ett visst utrymme att förhandla gentemot andra mäklare. Vi skulle snarare sikta mot erfarenhet och ett lite högre arvode i dessa frågor. Det ger de högsta slutpriserna.
Kategorier
Annat

Missa inte att göra en husbesiktning

Undvik att köpa grisen i säcken genom att vara säker på att din husbesiktning har gått igenom. Det är viktigt att få klarhet i vilka eventuella skador det finns på huset för den som flyttar.

Det vilar ett stort ansvar hos den som har uppdraget att besiktiga hus. En väl utförd husbesiktning i samband med en flytt har ett otroligt stort värde. Både för den som lämnar från sig husnycklarna och för den som ska flytta in. Finns det skador eller brister på huset ska dessa gärna upptäckas innan den nya personen flyttar in. Detta för att veta vem det egentligen är som ska utkrävas ansvaret för att åtgärda problemen. Skador som upptäckts efter att en besiktning blivit godkänd kan inte med speciellt stor framgång härledas till den gamla ägaren eller hyresgästen. Det får du nog räkna med att behöva fixa på egen hand.

Rätt ansvarsutkrävning efter husbesiktning

Det är av den anledningen som du alltid ska vara noggrann med din husbesiktning. Du vill inte behöva bli anklagad för skador som du inte vill eller ska stå för. Det gäller som sagt både när du flyttar ut och flyttar in. Den som utför besiktningen behöver därför verkligen försäkra sig om vad som håller måttet och vad som inte gör det. Rätt ansvar ska såklart utkrävas av rätt person. Det är hela poängen med besiktningen. Och för att man inte ska köpa grisen i säcken såklart. Du vill gärna veta vad det är för skick på huset som du ska flytta in i.

Kategorier
Annat

Skaffa laddstation för bostadsrättsföreningen

Allt fler frågar efter laddstationer för bostadsrättsförening. Efterhand som antalet elbilar ökar stiger också behovet. Kontakta en elektriker som kommer ut och informerar om det.

Myndigheterna vill också att man använder mindre bensin och att man satsar på grön el. Därför finns det olika sorters åtgärder som ska främja miljötänk. Ett av dessa projekt är Klimatklivet som är avsett för företag och organisationer, och som ger dem bidrag till att delvis finansiera laddstation för bostadsrättsförening. Länsstyrelsen och Naturvårdsverket är tunga instanser för klimatfrämjande åtgärder, och din elektriker är van vid att svara på frågor.

Ta ett styrelsebeslut om laddstation

Laddstationens placering, hur betalningslösningen ska ordnas och flera andra frågor återstår att lösa, men först måste styrelsen sammankalla till ett möte. Ibland blir det ett informationsmöte för alla boende först, så att man vet vad för villkor som gäller, och sedan när alla är överens, fattar styrelsen ett beslut om installation.

Regler för subventioner kan ändras, så det är viktigt att man tar reda på exakt vad som gäller när föreningen är redo att skaffa laddstation. Det är framtiden vi talar om, och i många fall är det fördelaktigt att även installera solceller på alla tak, så att man har tillgång till mer ström.

De som framhärdar med bensindrivna bilar kommer att drabbas av kostnadshöjningar och de nya bilar som tillverkas har en ny teknologi. Det är bara att hänga med i utvecklingen och anpassa sig efter modern och miljövänlig teknik. Ju mindre koldioxidutsläpp desto bättre. Installera därför laddstation i god tid.

Kategorier
Bostad

Ta hjälp med fastighetsservice i Stockholm

Det kan vara roligt att äga fastigheter. Hyra ut till skötsamma människor som uppskattar sitt hem. Men all skötsel omkring är inte lika spännande, ta hjälp av fastighetsservice i Stockholm.

Drömmen var alltid att äga sina egna fastigheter. Vara en bra hyresvärd som såg till att hyresgästerna hade det bästa av det bästa. Lägenheter som var fina och värda sin hyra. Även en tomt att sitta ute på, spendera dagarna ute. Låta barnen leka ute och sitta och ha trevliga grillningar. Synen när man ser lägenheten ska vara: fin, den där tar någon hand om. Men vem kunde tro att det skulle vara så mycket att ta hand om. Gräset växer som ogräs. Häcken växer både på bredden och höjden. Ogräset tränger sig igenom stenplattorna, herregud vad det finns att göra. Hur ska man hinna med sitt jobb när bara att sköta fastigheten är ett heltidsjobb.

Fastighetsservice till er tjänst

Som tur är kan man vara steget före. Steget före med att redan ha tagit in hjälp med fastighetsservicen. Man väljer även själv vilka uppgifter de ska ha och vad de ska fokusera på. Sen funkar det som på ett rullande schema, de har koll på när det behövs göras. Så man behöver inte ringa och tjata på dem. Livet blev plötsligt mycket enklare igen och ägandet av en fastighet gick tillbaka till den drömmen det varit tidigare. Ett fint område att se från avstånd, men även för hyresgästerna att vistas i. Det är precis den fastighetsägaren man vill vara och utstråla. Läs mer om fastighetsservice: https://www.fastighetsservicestockholm.se/

Kategorier
Mäklare

Anlita mäklare i Upplands Väsby

Ska du göra en fastighetsaffär snart behöver du kanske hitta en bra mäklare i Upplands Väsby. När man säljer ett hus köper man oftast ett annat, så kompetenta mäklare har alltid fullt upp.

Fastigheter byter ofta ägare, och dagens ungdomar börjar ofta med att köpa en bostadsrätt och renovera där. Efter några år säljer de med förtjänst och investerar i något nytt. Till slut har de uppnått sitt mål och hittat sitt drömhus, som de inte hade råd med från början. Anlita en mäklare i Upplands Väsby som har haft hand om många sådana affärer och är expert på att kombinera köpare med rätt objekt.

Mäklaren kan fastighetsbranschen i Upplands Väsby

En mäklare tar hand om hela affären, håller i visningar och budgivning. Därför är det bra att en mäklare också har stor kunskap om och känsla för vad ett hus ska kosta. Som säljare vill du få så mycket betalt som möjligt, men samtidigt får man inte sätta ett så högt pris att spekulanterna hoppar av direkt. Därför är mäklaren också en skicklig säljare och affärsman, som kan läsa av hur intresserade folk är och vad de är beredda att betala. Ibland jämför man med närliggande hus av samma typ, men även radhus som ligger jämte varandra kan ha väldigt skiftande standard invändigt.
Huset kanske inte är i toppskick, men det kan ligga nära en skola, en golfbana, en simhall eller en sjö. Hittar man rätt spekulant kan man sälja det mesta. En stor lada är toppen för den som renoverar motorcyklar eller har någon annan skrymmande hobby. Man ser i annonserna att mäklaren letar fram det mest attraktiva med en fastighet, och det är just detta som lockar rätt köpare.

Mäklaren är kunnig om själva fastigheten

En mäklare har en speciell utbildning för sitt jobb och är kompetent både när det gäller fastighetsbyggnad och olika regler och byggnormer. Mäklaren vet vilka saker man ska deklarera och upprättar också alla dokument som tillhör en husaffär. De spekulanter som kommer kan ställa frågor om husgrund, bjälkar, tak, värme och ventilation, och mäklaren har läst på om objektet och kan svara på frågorna.
En mäklare kan också ge tips inför visningen, så att huset ser attraktivt ut, både på bilder och i verkligheten. Fräscha blommor, rensade rabatter, levande ljus på bordet och snygga kuddar och plädar i soffan är några detaljer som ger en känsla av hemtrevligt mys och som verkar inbjudande.

Kategorier
Juridik

Is i magen vid avtalsskrivning

Skriv inte på ett hyresavtal som verkar orimligt innan du har låtit din advokat se över det. Fastighetsjuridik är klurigt, och det krävs ofta juridisk rådgivning för att inte råka illa ut.

Det är inte alltid lätt att veta vad som är rimligt att behöva betala i hyra. För dig som kanske driver eget företag och behöver lokaler att hyra kan just hyran vara helt avgörande för om verksamheten ska kunna bedrivas eller inte. Samtidigt är du kanske beroende av lokalerna för att hålla igång företaget. Då ser ibland hyresvärdar sin chans och erbjuder hyror långt över rimligt pris för den lokal du ämnar att hyra. Det är lätt att tro att du måste ta erbjudandet ändå, för om du inte gör det står någon annan redo att ta lokalen istället. Det är som ett riktigt elakt ultimatum. Men ha is i magen. Skriv inte på någonting innan du har låtit din fastighetsjurist ta en titt på hyreskontraktet.

Ducka dåliga avtal

För den som inte har koll på fastighetsrätt krävs det kanske inte mycket för att bli lurad på ett hyresbelopp du egentligen inte har skäl att betala. När ni förhandlar om hyran måste hänsyn tas till sådant som driftkostnader och vad andra lokaler i samma område kostar att hyra. Det kan vara många bollar att hålla i luften som privatperson, men om du får hjälp av en fastighetsjurist kan det faktiskt leda till att du får ett bra mycket bättre avtal i slutändan. Eller åtminstone duckar ett väldigt dåligt. Läs mer om fastighetsjurister på denna sida: fastighetsjuriststockholm.se

Kategorier
Juridik

Hur du hittar dolda fel i hus

Du köper ditt drömhus, men är huset verkligen så underbart som du tror? Det kan vara omöjligt att veta vad som döljer sig bakom fasaden. Var därför noga med att försäkra dig mot dolda fel.

Vem kan du anlita för att hitta dolda fel i hus? Och går det ens att göra? Svaret är nej. Det är omöjligt att ta reda på exakt hur huset mår utan att riva huset bit för bit. Men du kan få många svar på det du inte kan se genom att göra en vanlig husbesiktning. Då kan du få veta om det finns mögel eller fuktskador och om det finns några andra risker som skapat skador eller som är på väg att göra det. Men om du vill komma åt allt som inte går att ta reda på så är det klokt att du har en ordentlig försäkring som täcker dessa skador.

Försäkra dig mot dolda fel i huset

Den som säljer ett hus kan vara precis lika omedveten om dolda fel som den som köper det. Kanske har en tidigare ägare gjort något som ännu inte visat sig under säljarens ägarskap. Eller så kan det vara något fel som skett under säljarens ägande, men som ägaren ändå inte har vetskap om. Därför kan du som säljare försäkra dig mot att få en dyr faktura någon gång framöver. Och som köpare kan du göra samma sak. Det skapar en trygghet för er båda i ert fortsatta ägande och era kommande liv.

Kategorier
Flytt

Med flyttfirma i Göteborg har det aldrig varit så enkelt

Känslan av att slippa en svår flytt är så skön. Man vet själv när man står där, längtar efter att flytta. Men inte efter flyttkaoset som lätt blir. Ta hjälp av en flyttfirma i Göteborg.

Det spelar ingen roll hur mycket man har planerat flytten och hur väl man har skött kartongerna. När man står och ska flytta allt råder det alltid samma kaos. Tänk vad skönt om det inte hade behövt bli så här varenda gång. Att istället för att hålla på att bära kan man spendera dagen på Liseberg, eller med några vänner. Allt medan en flytt är i full gång. Det går faktiskt att ha det så. Givetvis om man tar hjälp. Den hjälpen är guld värd att få, du kan ändå packa dina saker själv. Sen ta hjälp med själva flyttandet av dem. Att slippa tänka på bil, släp och bära. Dessutom att behöva köra släp inne i stan. Med flytthjälp är det inget du behöver göra.

Flyttfirman kan sin sak

När man lämnar bort flytten så vill man veta att det blir gjort ordentligt. Det ska vara en flyttfirma som kan sin sak. Och det kan de. Flyttfirman kan allt om att flytta. De vet hur de ska packa bilen för att saker både ska stå stabilt och inte skadas. De vet även hur de ska bära för att varken skada sakerna eller sig själva. Har man en extra tung sak kan de även ta den, däremot ska man säga det innan. De kan behöva ha extra personal och bärredskap. Det kan även hos vissa tillkomma extra utgifter när man har något extra tungt eller komplicerat att bära. Prata med dem innan om det.

Flyttfirman har med sig en bil

Bara det här att behöva skaffa en bil och släp kan vara ett problem i sig. Inte alla som bor i städer har det, ja, inte utanför heller. Anlitar du flytthjälp i Göteborg är det inget du behöver tänka på. De har med sig sin egen transportlastbil. Den är anpassad just för att transportera saker. I den kommer dina saker stå tryggt medan de blir flyttade till det andra stället. Flyttfirman du anlitar bör även ha en försäkring som gäller vid eventuell skada. Trots att de är duktiga på sitt jobb kan alltid saker hända. Inte minst när man är ute i trafiken. Flytten kommer bli enklare med en flyttfirmas hjälp.

Kategorier
Flytt

Flyttstädning för dig i Stockholm

Du slipper ett extra stressmoment om du anlitar en städfirma för att utföra din flyttstädning i Stockholm. Du kan utnyttja ditt RUT-avdrag och får dessutom mycket mer tid över på köpet.

Flyttstädningen är det allra sista momentet när man ska lämna sitt gamla boende, och det blir ett stort projekt när man ska rengöra överallt. Det är för många ett nödvändigt ont, för man har kanske varken tid eller lust att städa, men man vill heller inte lämna någon smuts efter sig. För att underlätta för sig själv är det smart att anlita en firma som är specialister på flyttstädning. Är du i det läget, kan du utnyttja ditt RUT-avdrag och lämna bort allt besvär.

Flyttstädning är en del av planen

När du flyttar ska du packa, boka flyttbil och sedan är det väldigt mycket jobb på det nya stället med att komma i ordning. Det är ofta det roligaste med att flytta, att man kan plocka in sina pinaler i nya skåp och möblera efter egen smak på ett helt nytt ställe. För att göra övergången smidig är det bra att skriva ner en plan för allt som ska göras. Har man det på papper blir man inte så lätt stressad, och man kan bocka av punkterna efterhand som de blir färdiga.

När du lämnar din flyttstädning i Stockholm till proffs, behöver du inte tänka på att låta fönsterskrapa, spannar, trasor och rengöringsmedel vara kvar i din gamla bostad. Allt detta har städfirman med sig själva. De har bra redskap och miljövänliga medel, och de har kunskap om material och metoder för fläckborttagning och mycket mer. Du kan alltså glömma bort hela städmomentet och ta med dig alla tillhörigheter vid flytten. Det kan kännas som en stor befrielse att kunna koncentrera sig på att få fint där du bor.

Garanterat inga klagomål

En städfirma lämnar garanti på din flyttstädning, och därför behöver du inte bry dig om några som helst eventuella klagomål. Dels är jobbet utfört av proffs, du har en faktura på jobbet och du kan enkelt hänvisa till städföretaget. Sedan ska man inte heller glömma att du har stor fördel av att anlita professionell städpersonal, för de har stor vana och är ofta ett team, så det sparar dig massor av tid och jobb. Du kanske rentav sparar in flera semesterdagar på att göra detta smarta drag, och då är det en bra affär för dig på många sätt. Läs mer om flyttstädning på denna hemsida: stockholmflyttstädning.nu