Författare: Daniel

När man vill ha något byggt hemma i Örebro så gäller det att hitta en snickare som är med på noterna och kan konkretisera ens tankar i ritningsformat.

Linus och hans fru hade bestämt sig för att sluta åka utomlands på charterresor. Det kändes inte längre politiskt korrekt med alla dessa klimatpåverkande flygresor. Kanske skulle de prova på att tågluffa istället. Men först ville de se till att deras utemiljö hemma i Örebro var trevlig att spendera ledig tid i.

De hade diskuterat olika sätt att investera i trädgården och hade slutligen landat i att de ville ha en riktigt stor träaltan som omgav en pool och som hade utrymme för en härlig sittgrupp med stora växter i kruka runt omkring. En utomhusdusch skulle där också vara, och flera olika punktbelysningar så att de kunde vistas där även när augustimörkret började komma om kvällarna.

Diskussioner med snickaren

Linus kontaktade en snickare i Örebro för att diskutera deras planer. Denne var genast med på noterna. Han och hans kollegor hade gjort liknande projekt förut och han visade foton på några stycken. Utifrån dem kunde de diskutera planerna lite mer detaljerat. Dessutom gick de förstås ut i trädgården för att mäta upp det tillgängliga utrymmet.

Efter ett par veckor skickade snickaren ett första förslag på övergripande ritningar, tillsammans med en offert. Linus och hans fru begrundade alltihop noga. De var imponerade över hur väl snickaren hade uppfattat deras önskemål. Det här skulle bli bra. Tågluffen fick vänta.

Förvaltning av din fastighet i Stockholm kommer att ge den längre livslängd. Om du anlitar en förvaltare ser hen till att allt löpande fungerar hela tiden.

En förvaltare sköter om allt som har att göra med din fastighet. Det finns flera områden och du kan själv avgöra om du vill att förvaltning ska ske på samtliga områden eller om du bara vill ha några av dem utlejda. Kanske finns det en del av dessa områden du hellre vill ta hand om själv.

Olika förvaltares uppgifter skiljer sig från fall till fall på så sätt att de kan ha blivit anlitade för att utföra alla områden i vissa fall och bara några får utvalda i andra. De vanligaste områdena som finns att förvalta över är teknisk och ekonomisk förvaltning. Då ansvarar du för att både ekonomi och byggnader är i gott skick.

Förvaltning av dina fastigheter ger dem lång livslängd

För en förvaltare i Stockholm finns det många olika uppgifter. Det kan gälla kundanpassningar och dagligt underhåll. Men det kan även innebära själva planeringen för hur underhållet ska gå till och när det ska utföras. Samt om och när det ska göras reparationer av fastigheten och vem som ska utföra dem.

En förvaltare kan ibland ses som en lokalförvaltare. De tar hand om både byggnaden och ser till att den är i gott skick tillsammans med de markområden som tillhör fastigheten. När det gäller ekonomin är det viktigt att den stämmer överens med de utgifter man har för allt underhåll.

Mer om förvaltning av fastigheter kan du hitta här: förvaltningstockholm.se

Om du äger fastigheter med hyresrätter, måste du ta hand om både de boende och ditt hus. Lägg ut arbetet på en firma som utför fastighetsskötsel i Stockholm.

Om du äger fastigheter, har du förmodligen placerat dina pengar på ett klokt sätt. En förutsättning är dock att dina hyresgäster stannar kvar under lång tid. Om du har hög omsättning av boende med många in- och utflyttningar, kommer lägenheter och fastigheten i övrigt att slitas betydligt.

En seriös hyresvärd måste ha ständig bevakning av sina fastigheter. Om hyresgäster framför några klagomål om något i huset, måste deras problem lösas omedelbart. Det kan handla om att frys- eller kylskåp gått sönder eller att avloppen krånglar. I gemensamma lokaler som tvättstuga och soprum måste det finnas ordning och reda.

Fastighetsskötsel i Stockholm – lägg ut jobbet på entreprenad

Du har investerat i ett antal hyresfastigheter som i första hand en kapitalplacering. Någon expert på fastighetsskötsel är du inte. Men du räknar med att dina hyresintäkter successivt kommer att öka liksom marknadsvärdet på dina fastigheter. Du vill dock inte råka ut för oförutsedda behov av reparationer i husen. Därför skriver du ett kontrakt med ett företag som på heltid sysslar med teknisk förvaltning av fastigheter.

Ett företag med fastighetsskötare i Stockholm erbjuder en helhetslösning. Firman ser till att den dagliga skötseln av fastigheterna med städning, renhållning och snöskottning med mera, blir utfört på ett professionellt sätt. Dessutom tar de ansvar för det tekniska underhållet av fastighetens olika installationer som el, VVS och ventilation.

Har ni hittat ett hus som ni funderar på att köpa? Gör då en komplett husbesiktning innan ni slår till. Ta då hjälp av en oberoende besiktningsman i Stockholm.

Innan man köper ett hus måste man noga undersöka det så att man förstår vad det är man köper. Det går inte att i efterhand komma och påtala fel som hade kunnat gå att upptäckas vid en normal husbesiktning. Hittar man felen har man goda chanser att kunna förhandla ner priset men också att dra sig ur affären.

Man kan själv undersöka det hus man vill köpa men är man inte van eller förstår vad det är man ska titta efter är det bättre att anlita en oberoende besiktningsman. Som spekulant på ett hus är det också lätt att man blundar för eventuella fel eller inte riktigt tar dem på allvar.

Så går en husbesiktning till

Vill man ha hjälp med husbesiktning i Stockholm ska man anlita en oberoende besiktningsman som är certifierad. Då får man huset undersökt enligt gällande bestämmelser. Då går besiktningsmannen först igenom husets ritningar för att lättare kunna lokalisera svagheter. Husägaren ska också förse besiktningsmannen med dokument och information om eventuella reparationer som har gjorts.

Därefter undersöks husets alla rum och det upprättas ett protokoll. Extra noga undersöks källare, vind och badrum eftersom det ofta är där man kan se tecken på fuktskador. Inget hus är perfekt och besiktningsmannen kommer garanterat att hitta fel och svagheter. Det stora frågan är hur pass allvarliga dessa är och om man kan bortse från dem i köpet.